5 Simple Statements About 私人貸款, 業主貸款 Explained

5 Simple Statements About 私人貸款, 業主貸款 Explained

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一般情況下，申請業主貸款需提供以下資料：香港身份證、３個月內的住址證明、３個月內的銀行月結單、及物業地址證明。 申請業主貸款需要甚麼資格嗎?

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首先，貸款人應充分了解不同金融機構的業主貸款計劃，包括所提供的利率、貸款額度及還款期，以便按照自身能力選擇合適的方案。在選定貸款計劃後，貸款人需要準備審批文件，包括住址證明、入息證明、身份證明等。貸款機構便會為物業進行估價，決定批出貸款金額，最快可在一個工作天內完成審批。有別於加按，貸款人毋須到律師樓處理相關文件，固此業主貸款不需任何律師費。

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相比起屬抵押貸款的加按、轉按及二按，業主貸款是無抵押貸款，性質跟私人分期貸款相似，業主貸款的主要特色包括：

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「業主貸款」是專為擁有物業的人士而設的無抵押私人貸款，毋須抵押物業都能借貸。銀行或貸款機構會先為申請人的物業估價，然後決定批出貸款金額，金額會較一般私人貸款高。

申請「加按套現」，機構會審查還款能力以及評核能否通過壓力測試要求，申請「加按套現」時，審批時間較長，若申請人情況緊急，未必能急時獲得套現資金。 而業主貸款的審批要求相對寬鬆且免壓測，最快一日獲批核。

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遇上資金周轉問題，向銀行申請加按套現是其中一種常見的物業貸款方法。然而，加按所得貸款額需視乎樓價升幅以及尚欠銀行的金額，並需要貸款人通過壓力測試要求。固此，加按套現所需審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。相反，業主貸款彌補加按套現審批時間上的局限。貸款機構對業主貸款申請人審批要求相對較寬鬆，並且免去壓力測試的要求。審批時間通常一天內完成。

業主貸款對申請人的審批要求相對寬鬆，而且批核時間特快，快至一天內完成，不用交出樓契，免律師費，提早還款不罰息等等。由於業主貸款的貸款金額一半都較私人貸款高，非常適合用於償還現有貸款。如果您已經有其他貸款，例如個人貸款或信用卡債務，您可以利用業主貸款來償還這些債務，這樣可以將多個債務整合成一個更容易管理和還款的貸款，亦可以減低供款壓力，讓你還款更輕鬆。

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